건물 부분수리

부분수리가 맞는 건물의 상태

건물 전체가 낡은 것이 아니라 특정 위치만 손상된 경우에는 부분수리가 효율적입니다. 문 앞 바닥이 꺼졌다, 옥상 모서리에서 물이 샌다, 외벽 한쪽 하단이 깨졌다처럼 증상이 한곳에 모여 있으면 그 주변만 정확히 고쳐도 문제가 해결되는 경우가 많습니다.

반대로 같은 증상이 여러 곳에서 동시에 나타나거나 구조적인 변형이 보인다면 부분수리만으로는 부족할 수 있습니다. 그래서 첫 상담에서 손상 위치의 개수와 분포를 확인하고, 부분수리가 적합한지를 먼저 판단해 말씀드립니다.

부분수리 가능 여부 판단표

건물 부분수리 현장사진

부분수리 진행 단계

1. 01

   손상 위치 확인

   사진과 현장 확인으로 손상 개수와 위치를 정리합니다.

2. 02

   공정 선택

   철거, 보강, 방수, 마감 중 필요한 공정만 고릅니다.

3. 03

   시공

   주변에 영향이 가지 않게 보양한 뒤 해당 구간만 작업합니다.

4. 04

   마무리 점검

   단차, 들뜸, 물 흐름을 확인하고 현장을 정리합니다.

상담 전에 정리해 두면 좋은 내용

• 손상이 처음 보인 시기와 그 이후의 변화
• 비가 온 뒤 심해지는지, 계절과 관련 있는지
• 이전에 보수한 곳이 있는지
• 사진 3장: 전체, 중간 거리, 근접

작은 수리를 미루면 생기는 일

작은 손상은 대부분 천천히 커집니다. 균열로 들어간 물은 겨울에 얼어 균열을 벌리고, 들뜬 바닥재는 가장자리부터 말려 올라가며, 느슨해진 설비 고정부는 바람이 불 때마다 조금씩 더 헐거워집니다. 처음에는 부분수리로 끝날 일이 방치 후에는 범위가 넓어져 철거량이 늘어나는 경우가 많으므로, 손상을 발견했을 때 사진으로 기록해 두고 상담을 받아 보시길 권합니다.

한눈에 보는 요약

부분수리에서 자주 하는 오해

작은 균열은 겉만 메우면 된다는 생각이 대표적입니다. 균열이 계속 움직이거나 물이 드나든다면 원인을 먼저 찾아야 합니다. 상담에서는 이 점을 먼저 설명드립니다.

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