옥상 부분보수

옥상 부분보수 현장사진

옥상 부분보수가 필요한 시점

옥상은 비와 햇빛, 온도 변화를 가장 직접 받는 면이라 방수층이 먼저 상합니다. 바닥 일부가 부풀거나 갈라졌다면, 벽과 바닥이 만나는 모서리에 틈이 생겼다면, 실내 천장에 물자국이 나타났다면 부분보수를 검토할 시점입니다.

옥상 전체가 노후한 경우에는 전체 방수가 맞고, 손상이 특정 구간에 몰려 있는 경우에는 그 구간만 보수하는 편이 합리적입니다. 어느 쪽인지는 바닥 상태뿐 아니라 천장 누수 위치와 배수 방향을 함께 보고 판단합니다.

옥상에서 자주 손상되는 위치

옥상 부분보수 진행 순서

1. 01

   누수 경로 확인

   실내 누수 위치와 옥상 바닥을 대조해 물이 들어오는 지점을 추정합니다.

2. 02

   바탕 정리

   들뜬 방수층과 이물질을 걷어내고 균열을 보수해 바탕을 평탄하게 만듭니다.

3. 03

   부분 방수

   손상 구간과 모서리를 중심으로 현장에 맞는 방수재를 도포하고 기존 방수층과 겹침을 확보합니다.

4. 04

   마감과 배수 점검

   마감 후 물 흐름을 확인해 고이는 곳이 없는지 점검합니다.

전체 방수와 부분보수 비교

옥상 부분보수 후 관리 포인트

옥상 방수는 시공 품질만큼 사후 관리가 중요합니다. 배수구에 낙엽과 흙이 쌓이면 물이 빠지지 않아 방수층이 오래 젖어 있게 되고, 이는 가장 흔한 재발 원인입니다. 옥상에 물건을 쌓아 두거나 날카로운 도구를 끌면 방수층이 찍히기도 하므로, 보수한 구간에는 무거운 물건을 올리지 않고 배수구를 주기적으로 비워 두시기를 권합니다.

비 온 뒤 확인할 곳

• 보수한 구간에 물이 고여 있는지
• 배수구 주변에 낙엽이 쌓였는지
• 천장에 새로운 얼룩이 생겼는지
• 파라펫 모서리에 틈이 벌어졌는지

한눈에 보는 요약

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